CONTRAT DE LOCATION  SAISONNIERE

& CONDITIONS GENERALES

Entre le propriétaire du MANOIR DE LA RULETTE

Winkin Julien

118 Grand Rue

B-6730 Tintigny

Tel : 0032 (0)498 678039 et 0032 497 17 54 23

E-Mail : reservations@gites-gaume.be

  Et le locataire :

 NOM Prénom
 Adresse
 CP – Ville
 Email
 Téléphone

   Il  a été convenu d’une location saisonnière pour un hébergement de  20 personnes maximum

 A compléter
 Adultes
 Enfants
 Animaux (Race)
 Période  Du :  Au :

Prix de la location                €
Options Jacuzzi (50 €)                 €
Bois & nettoyage insert (25 €)                 €
Animaux (20 €)                 €
Charges locatives                  €
Taxes de séjour                  €
Prix du séjour               €
Caution Remboursée après deux semaines 900 €
Total                €
A payer à la réservation 40%                 €
A payer un mois avant le séjour                 €

À  verser par le locataire sur le

N° de compte IBAN : BE06 0016 3618 8522

Code bic : GEBABEBB

au nom de Julien Winkin

Informations complémentaire sur la caution :

La caution : 900€ à verser sur le compte 15 jours avant le début du séjour, elle sera  rendue au plus tard 15 jours après la fin du séjour.

 

L’heure d’arrivée est prévue entre 16h00 à 18h00 et l’heure de départ est prévue à midi. Heure flexible en accord avec le propriétaire.

Nous demandons d’être prévenu de l’heure d’arrivée par téléphone ou mail et/ou de l’heure du départ pour l’état des lieux.

N’est pas inclus et donc à prévoir par le locataire

Pour 20 lits :

Linges de lit : housses de lit de 90X200 CM

Housses de couettes 140X200 CM

Taies oreiller 60X60 CM

Serviettes de bain

Linges de cuisine à

Il y a deux petits lits d’enfants à disposition.

CONDITIONS GENERALES  DE  LOCATION

En cas d’annulation de la réservation, les montants d’acompte versés par le client resteront acquits par le propriétaire et serviront d’indemnité pour le propriétaire.

Ci-joint les conditions générales de location (dont un exemplaire est à nous retourner par mail ou par courrier signé), le descriptif des lieux loués.

La présente location est faite aux conditions ordinaires et de droit en pareille matière et notamment à celles ci-après que le locataire s’oblige à exécuter, sous peine de tous dommages et intérêts et même de résiliations des présentes, si bon semble au propriétaire et sans pouvoir réclamer la diminution du loyer.

Nous vous remercions de prévenir  par SMS ou téléphone de l’heure exacte de votre arrivée.

 

Il est convenu qu’en cas d’annulation

® du locataire :

Il devra verser au propriétaire :

Entre la date de confirmation de la réservation et 42 jours avant le début du séjour : 40 % du prix du séjour tel que défini dans les conditions du contrat.

En cas d’annulation entre le 42ème jour (inclus) et le 28ème jour (exclus) avant le début du séjour : 60% du prix du séjour tel que défini dans les conditions du contrat.

En cas d’annulation entre le 28ème jour(inclus) et le 2ème jour (exclus) avant le début du séjour : 90% du prix du séjour tel que défini dans les conditions du contrat.

En cas d’annulation entre le 2ème jour (inclus) avant le début du séjour et ultérieurement : 100% du prix du séjour tel que défini dans les conditions du contrat.

En cas de non présentation au début du séjour 100% du prix du séjour.

Obligation d’occuper les lieux personnellement, de les habiter « en bon père de famille » et de les entretenir, et de respecter la capacité maximum prévue. Toutes les installations sont en état de marche et toute réclamation les concernant survenant plus de 24 h après l’entrée en jouissance des lieux, ne pourra être admise. Les réparations rendues nécessaires par la négligence ou le mauvais entretien en cours de location, seront à la charge du locataire. Obligation de veiller à ce que la tranquillité du voisinage ne soit pas troublée par le fait du locataire ou de sa famille.

Les locaux sont loués meublés avec matériel de cuisine, vaisselle, verrerie, couvertures et oreillers, tels qu’ils sont dans l’état descriptif ci-joint. S’il y a lieu, le propriétaire ou son représentant seront en droit de réclamer au locataire, à son départ, un surcout du prix du nettoyage des locaux loués (fixé forfaitairement à  150 euros) si les lieux sont dans un état de saleté important, la valeur totale au prix de remplacement des objets, mobiliers ou matériels cassés, fêlés, ébréchés ou détériorés et ceux dont l’usure dépasserait la normale pour la durée de la location, le prix de nettoyage des couvertures rendues sales, ou si la literie est utilisée sans draps de lit, une indemnité pour les détériorations de toute nature concernant les rideaux, papiers peints, plafonds, tapis, moquette, vitres, literie, etc. ..

Le locataire ne peut pas autoriser le séjour dans le logement de personnes en nombre supérieur à celui expressément autorisé.

ASSURANCE :

Le locataire s’engage à s’assurer contre les risques dégâts locatifs.

Le locataire s’engage à assurer le logement contre les risques locatifs, ce dernier ayant l’obligation de signaler au propriétaire, dans les 24 h, tout sinistre survenu dans le logement, ses dépendances ou accessoires.

Le bailleur a souscrit à une clause d’abandon de recours de sa compagnie contre le locataire.  Les possessions du locataire ne sont toutefois pas couvertes.

ANIMAUX : le locataire doit signaler le nombre et la race des animaux dans le présent contrat.

Fait en deux exemplaires à Tintigny

Le DD/MM/YYYY

Le propriétaire ou son représentant                                 Le locataire

                                               

                                  

                                                                       

 

 

A RENVOYER SIGNE PAR MAIL endéans les 2 jours.

 

ETAT DESCRIPTIF DE LA LOCATION

Adresse de la location  1

18 GRAND RUE

B-6730 TINTIGNY

Type de location :   Manoir

Surface habitable :  +/- 600m2

Habitation rénovée entièrement, en parfait état d’entretien, d’un confort absolu.

Détails des pièces + équipements.

Rez-de-chaussée :

  • Cuisine équipée

2 frigos

1 congélateur

1 four traditionnel

1 four micro-ondes combiné

1 evier

2 lave- vaisselles

1 taque vitro céramique

1 ilot-bar

2 chaises hautes.

Mobilier AVEC VAISSELLE.  Descriptif sur place.

  • Séjour

surface de 70m2 parquets en chêne ciré, cheminée feu ouvert à cassette, jeu billard Nicolas, cheminée en marbre, mobilier contemporain et intemporel pour 20 personnes.

Toutes les chambres ont un, deux ou trois lits boxsprings d’une personne, garni d’un oreiller et coussin, un matelas 0.90/200, une couverture et une couette 140m/0,90 m ainsi que des tentures et/ ou rideau, ou stores.

Télévision à écran plat et radio-CD.

  • CHAMBRE Mélissendre

Salle de douche et lavabo (table rustique surmontée d’une vasque et robinet)

Un vitrail, deux lits d’une personne.

  • Salle de jeux pour enfants.
  • Veranda avec jaccuzzi, et salon de jardin en rotin.
  • 1 WC contenant également une machine à laver, un séchoir, un fer à repasser, un aspirateur et une table à repasser.

1ER ETAGE

Tout en parquet en chêne d’époque 1920.

  • OCEANE : Décoration thème « la mer » 3 lits de 1 personne (90/200) table d’appoint siège.
  • SALLE DE BAIN : WC douche, lavabo +mobilier
  • OPHELIE : Décoration tout en fushia, 2 lits de 1 personnes, vitrail.
  • FLEURINE : Décoration sobre et contemporaine, avec douche et lavabo, 3 lits de 1 personne.
  • COLOMBE : Décoration contemporaine et jeune, 2 lits de 1 personne.
  • JADE : Décoration baroque, très spacieuse 3 lits de 1 personne.
  • Hall de nuit commun aux chambres Colombes et Jade .
  • Une superbe salle de bain avec une très grande baignoire douche, et lavabo.
  • WC séparé avec lavabo.

2èmeETAGE.

  • ZOE : chambre avec 3 lits de 1 personne, décoration jeune et fraicheur.
  • ALINA : chambre avec 2 lits de 1 personne , décoration zen.
  • HOME CINEMA avec téléviseur de 40’, lecteur DVD et kit surround 5.1
    Son canapé est réglable pour le confort assis, et semi couché et couché. Et 3 chaises.
  • Espace DE  BILLARD  et  jeu  DE KICKER  BABY FOOT.

VERANDA

  • JACUZZI ET SA SALLE DE DETENTE.

Autres

  • WIFI GRATUIT.
  • PARKING 7/8 voitures. D’autres places sont aussi disponibles le long du chemin dans la propriété.
  • TERRASSES AVEC BARBECUE, PETANQUE ET MOBILIER DE JARDIN POUR 20 personnes
  • ESPACES pour JEUX.  TERRAIN DE 30 ARES ENTOURANT TOUTE LA PROPRIETE DU MANOIR

 

 


ANNEXES

Chers Madame, Monsieur,

VOICI QUELQUES TRAITEURS QUI SERONT RAVIS DE VOUS SERVIR :

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Nouveau !                   TRAITEUR                             -AU PLAISIR DES SENS

0032/63/424877          www.auplaisirdessens.be

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                             LE CONCEPT JUL’ CUISTOT CUISINE à DOMICILE

                                                         JULIEN LAPRAILLE

                                                 CANDIDAT « TOP CHEF 2014 »

                                         CUISINE SEMI-GASTRONOMIQUE

                                    Uniquement sur réservation à julcuistot@gmail.com

Carte des saveurs Les Halles de Han-  TRAITEUR à Tintigny

Contact :

Delphine Simonet

Organisation d’événements

halle@halledehan.be

Tél. : +32 (0)63 44 00 60

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– LE MOULIN GOURMAND à FRENOIS à 3 km, restaurant et traiteur,  il propose de bons menus semi-gastronomiques. 20€ POUR 3 PLATS.  Tél : 061/615509

www.amg.sudnet.be

Il se situe à 3 km du manoir.

 Menu trois services (entrée – plat – dessert) 23€.
Menu deux services (entrée et plat ou plat et dessert) 20€.

Après des témoignages de nos clients précédents, ce restaurant est un excellent qualité prix ET a ravi  bien des papilles !

  1. Cet établissement vous propose au choix en entrée :

* Les pêches au thon.

* Les poires à la mousse de jambon.
* Le cheescake au surimi.
* Les croquettes de crevettes.

  1. Cet établissement vous propose au choix en plats :

* Le mignon de porc et ses garnitures.
* Le pavé de saumon et ses garnitures.

  1. Duo de desserts.

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-LA CHRYSALIDE  à ETALLE vous offre de merveilleuses pizzas, la carte est à votre disposition au Manoir.

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L’EMPREINTE DU TEMPS à TORGNY

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-TRAITEUR WILLY

-http://www.traiteur-willy.com/

Classique : 13.50€/Saumon en belle vue
Jambon braisé, sauce fumée
coupe de fruits de mer aux fruits exotiques
coupelle de jambon et saucisson en tartare de tomates aux fines herbes
pain de viande du chef à la provençale
Rôti de bœuf  aux petits oignons
pilons de poulet blue cheese
petite escalope de dinde à la dijonnaise en chaud froid
jambon fumé

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-La boucherie TOCK à STE MARIE SUR SEMOIS également traiteur.

www.boucherie-tock.be

plateau de barbecue…

Menu à 18€50

buffet poisson:
Filet de truite saumonée, terrine de poisson, tomate ou pêche au thon.
Buffet viande:
Terrine de lapin ou de canard, pâté en croûte aux noisettes, rôti de porc, bœuf et assortiment de charcuteries.
Buffet divers:
Œufs farcis, salades de légumes, salades de macaronis ou de riz ou de pommes de terre.

Il faut réserver à l’avance, et vous passez directement par le traiteur.
Bien cordialement.

Sonia  Wathelet.