Allgemeine Vermietungs- und Nutzungsbedingungen

Kontaktdaten des Eigentümers

Winkin Julien
118 Grand Rue
B-6730 Tintigny
E-Mail: reservations@gites-gaume.be

I. Allgemeine Mietbedingungen

Vorwort

Die vorliegenden allgemeinen Bedingungen regeln das Verhältnis zwischen dem Eigentümer und dem privaten Mieter bezüglich der Vermietung von Immobilien.

Artikel 1 — Inhalt und Anwendungsbereich

Die Bedingungen legen die gesamten Verpflichtungen der Parteien für die Vermietung der bezeichneten Objekte fest.

Artikel 2 — Bezeichnung der Objekte

Der Eigentümer bietet drei Unterkünfte an:

• Le Manoir de la Rulette, 118 Grand Rue, 6730 Tintigny
• Le Zythogite, 51 Rue du Tilleul, 6730 Tintigny
• Le Pavillon de l'Herboriste, 118b Grand Rue, 6730 Tintigny

Kapazität: 6 bis 23 Personen maximal. Alle möbliert vermietet.

Bereitgestellte Ausstattung: Tischtennisplatte, Grill, Außentische, Empfangsräume (je nach Verfügbarkeit).

Jacuzzi und Sauna: Im Le Zythogite (und seinen Apartments) und im Le Pavillon de l'Herboriste ist der private Jacuzzi im Aufenthaltspreis enthalten. Im Le Manoir de la Rulette befinden sich der Jacuzzi und die Sauna in einem separaten Wellnessbereich, der als kostenpflichtige Option für die Dauer des Aufenthalts angeboten wird — diese Option ist nicht im Preis enthalten und wird nach der Buchung über den Shop /shop gebucht.

Nicht bereitgestellt: Bettwäsche, Decken, Kissenbezüge, Handtücher, Küchenwäsche. Diese Optionen können über den Shop /shop erworben werden.

Artikel 3 — Mietdauer

Mindestaufenthalt: zwei Nächte. Wochenenden umfassen mindestens Freitag bis Sonntag, sofern nicht anders im Angebot angegeben.

Artikel 4 — Finanzielle Bedingungen

Der Preis ist fest und endgültig, wie zum Buchungsdatum festgelegt. Er umfasst die Endreinigungskosten. Die Möbel werden leihweise zur Verfügung gestellt.

Eine Kaution wird bei Ankunft hinterlegt und nach der Abnahme bei Auszahlung zurückgegeben, abzüglich eventueller Schäden.

Artikel 5 — Stornierung der Buchung

• Durch den Mieter: nicht erstattungsfähig.
• Durch den Eigentümer: vollständige Erstattung des Gesamtbetrags.

Artikel 6 — Ankunft und Abreise

Ankunft: ab 16:00 Uhr. Automatischer Code wird am Ankunftstag bereitgestellt.
Abreise: 11:00 Uhr. Die Tür verriegelt sich automatisch.

Eine Option „Spätabreise bis 17 Uhr" ist ausschließlich sonntags verfügbar (kostenpflichtige Option im /shop).

Artikel 7 — Allgemeine Verpflichtungen

Der Eigentümer verpflichtet sich zu:

• Bereitstellung genauer und vollständiger Informationen;
• Gewährleistung einer ungestörten Nutzung der Räumlichkeiten;
• Abschluss einer Haftpflichtversicherung.

Der Mieter verpflichtet sich zu:

• Persönlicher Nutzung der Räumlichkeiten;
• Sorgfältigem Umgang mit den Räumlichkeiten wie ein „guter Hausvater";
• Pflege der Räumlichkeiten und Erhaltung in gutem Zustand;
• Meldung der Anwesenheit von Haustieren; er bleibt für die von ihnen verursachten Schäden verantwortlich;
• Versicherung gegen Mietrisiken (Brand, Explosion, Wasserschäden);
• Meldung von Funktionsstörungen und Schäden innerhalb von 24 Stunden;
• Rücksichtnahme auf die Nachbarn: zwischen 22:00 und 7:00 Uhr keine Musik im Außenbereich und keine lauten Versammlungen. Ruhige Gespräche im Freien bleiben möglich;
• Jugendgruppen unter 25 Jahren: nicht gestattet;
• Junggesellenabschiede (männlich oder weiblich): verboten.

Artikel 8 — Haftung

Der Eigentümer haftet nicht für Diebstahl oder Beschädigung persönlicher Gegenstände des Mieters.

Jeder vom Mieter verursachte Schaden führt zu einer Entschädigung. Der Eigentümer kann geltend machen:

• Die Kosten für Reparatur oder Ersatz beschädigter Gegenstände;
• Zusätzliche Reinigungskosten bei übermäßiger Verschmutzung oder Beschädigungen.

Artikel 9 — Kommunikation

Elektronisch ausgetauschte Dokumente, Daten und Informationen gelten als „zulässige, gültige, einwandfreie Beweismittel mit der Beweiskraft einer Privaturkunde". Die Parteien akzeptieren die rechtliche Gültigkeit dieser elektronischen Formate.

Artikel 10 — Verarbeitung personenbezogener Daten

Der Eigentümer hält die RGPD (Verordnung EU 2016/679 vom 25. April 2016) ein. Die Verarbeitungsvorgänge sind in der Datenschutzrichtlinie beschrieben.

Artikel 11 — Verschiedene Bestimmungen

Die Nichtausübung eines Rechts stellt keinen zukünftigen Verzicht dar.

Eine im Hinblick auf die Gesetzgebung oder eine gerichtliche Entscheidung nichtige Klausel gilt als nicht geschrieben; die übrigen Klauseln behalten ihre Gültigkeit, es sei denn, die ungültige Klausel war wesentlich und hätte das vertragliche Gleichgewicht infrage gestellt. Die Parteien verpflichten sich, eine neue Bestimmung zu vereinbaren, die die für nichtig erklärte Klausel ersetzt.

Artikel 12 — Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Die vorliegenden Bedingungen unterliegen dem belgischen Recht. Streitigkeiten fallen unter die Zuständigkeit der belgischen Gerichte.

Artikel 13 — Änderung der AGB

Der Eigentümer kann die Klauseln jederzeit ohne Angabe von Gründen ändern.

II. Aufladen von Elektrofahrzeugen

Das Aufladen von Elektrofahrzeugen ist verboten. Es gibt keine Ladestation vor Ort; die Nutzung der Haussteckdosen ist untersagt. Öffentliche Ladestationen sind in der Nähe verfügbar.

Bei Nichtbeachtung kann eine Gebühr von 125 €/Tag erhoben werden.

III. Allgemeine Nutzungsbedingungen

Artikel 1 — Definitionen

• Anzeige: textuelle und visuelle Angabe auf der Website im Zusammenhang mit einem Mietangebot.
• Immobilie: Gebäude, für das der Eigentümer das Eigentum/Nutzungsrecht sowie die Genehmigung zur Vermietung besitzt.
• Mieter: Internetnutzer, mit denen der Eigentümer bezüglich der Anzeigen in Kontakt treten kann.
• Eigentümer: Person, die über das Eigentum/Nutzungsrecht an den angebotenen Objekten verfügt.
• Dienstleistung: Einsicht in die Datenbank der Anzeigen.
• Nutzer: Internetnutzer, die potenziell Interesse an einer Buchung der Objekte haben.

Artikel 2 — Gegenstand

Die ANB legen die Bedingungen fest, unter denen der Eigentümer die Anzeigen bereitstellt und Buchungsanfragen sowie Online-Zahlungen ermöglicht.

Artikel 3 — Zugang zur Website

Der Zugang impliziert die Annahme der ANB. Die Einsicht in die Anzeigen ist kostenlos. Es ist weder die Erstellung eines Kontos noch ein Passwort erforderlich. Sämtliche Zugangsgebühren gehen ausschließlich zulasten des Nutzers.

Artikel 4 — Wartung

Der Eigentümer kann den Zugang zur Website für Wartungsarbeiten unterbrechen. Der Nutzer wird nach Möglichkeit informiert. Bei technischen Problemen: reservations@gites-gaume.be kontaktieren.

Artikel 5 — Preise

Der angezeigte Preis entspricht dem Mietbetrag, wie vom Eigentümer angegeben und unter seiner Verantwortung geändert.

Artikel 6 — Buchung

Ein Objekt auswählen, Daten und Anzahl der Gäste angeben.

Die Online-Zahlung ist über ein sicheres Bankmodul (Stripe) verpflichtend. Akzeptierte Zahlungsmittel sind Bankkarten (Visa, Mastercard, American Express) sowie eine Banküberweisung, die die Buchung für 3 Tage sperrt, bis der Zahlungseingang erfolgt ist.

Die Zahlung ist an die Annahme der ANB und der Stornierungsbedingungen geknüpft.

Artikel 7 — Stornierung der Buchung

• Durch den Mieter: Einzelheiten in Abschnitt I (Allgemeine Mietbedingungen).
• Durch den Eigentümer: vollständige Rückerstattung des Gesamtbetrags der Buchung.

Artikel 8 — Kommunikation

E-Mails an den Eigentümer müssen ernsthafte Buchungsanfragen enthalten. Der Mieter akzeptiert, dass elektronisch ausgetauschte Dokumente „zulässige, gültige, einwandfreie Beweismittel mit der Beweiskraft einer Privaturkunde" darstellen. Die Parteien verpflichten sich, die Gültigkeit dieser elektronischen Formate nicht anzufechten.

Artikel 9 — Haftung

Der Nutzer ist allein für seine Nutzung der Website und die übermittelten Daten verantwortlich. Die Website kann Einschränkungen oder Verzögerungen im Zusammenhang mit dem Internet erfahren; der Eigentümer lehnt jegliche Haftung für solche Verzögerungen oder Schäden ab.

Der Eigentümer gewährleistet nicht:

• die Sicherheit, Kontinuität, Fehlerfreiheit oder Kompatibilität;
• dass die Website den Anforderungen des Nutzers entspricht;
• die Abwesenheit von Fehlern oder die Behebung von Mängeln;
• die Abwesenheit von Viren oder gefährlichen Komponenten auf den Servern.

Die Website kann Hyperlinks enthalten. Der über diese Links erreichbare Inhalt wird nicht vom Eigentümer veröffentlicht, der keinerlei Rechte an diesem Inhalt besitzt.

Artikel 10 — Höhere Gewalt

Der Eigentümer haftet nicht für Verzögerungen oder die Nichterbringung von Dienstleistungen aufgrund höherer Gewalt (unvorhersehbares, unüberwindbares, äußeres Ereignis). Anerkannte Fälle umfassen: Stromausfall, Ausfall oder Sabotage der Telekommunikation, Ausfall oder Unterbrechung der Übertragungsnetze oder des Internets, Hackerangriff, Brand, Überschwemmung, Sturm, Explosion, Erdbeben, Naturkatastrophen, Wasserschäden, außergewöhnliche Witterungsbedingungen, Epidemie, Aufruhr, Krieg, Aufstand, Anschlag, Vandalismus, Streik, Aussperrung.

Artikel 11 — Geistiges Eigentum

Die Website, ihre Unterscheidungsmerkmale, der Inhalt der Anzeigen und die Fotografien der Objekte sind durch die Gesetze zum geistigen Eigentum und das Urheberrecht geschützt. Die Urheberrechte liegen beim Eigentümer. Es wird keinerlei Lizenz oder Genehmigung erteilt. Eine vollständige oder teilweise Vervielfältigung ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung nicht gestattet.

Artikel 12 — Verarbeitung personenbezogener Daten

Der Eigentümer hält die RGPD (Verordnung EU 2016/679 vom 25. April 2016) ein. Die Modalitäten sind in der Datenschutzrichtlinie im Einzelnen dargelegt.

Artikel 13 – Cookies und Reichweitenmessung

Die Website verwendet keine Tracking-Cookies für Werbung. Die Reichweitenmessung (Matomo, betrieben von LuxGap Sàrl) erfolgt ohne Cookies und ohne Speicherung in Ihrem Browser: Die IP-Adresse wird gekürzt, die Seitenadresse auf ihr Muster reduziert und die Einstellung „Nicht verfolgen" Ihres Browsers wird respektiert.

Die Website setzt selbst zwei Mess-Cookies: die Herkunft Ihres ersten Besuchs (eine Quellenbezeichnung, z. B. „google" oder „direct", deren Typ und Datum, 90 Tage), die bei einer Buchung mit Ihrer Reservierung gespeichert wird, sowie einen zufällig generierten Wert, der Ihnen auf den Seiten für den Kalender, die Wanderungen und den Blog stets dieselbe Formulierung des Aufenthaltsangebots anzeigt (180 Tage). Die übrigen Cookies dienen dem Betrieb der Website: Personallogin, Zahlung und gewählte Sprache.

Liste, Inhalt und Dauer jedes Cookies: Rubrik „Cookies" der Datenschutzerklärung.

Artikel 14 – Verschiedene Bestimmungen

Die Nichtausübung eines Rechts stellt keinen Verzicht dar. Eine nichtige Klausel gilt als nicht geschrieben; die übrigen behalten ihre Gültigkeit, es sei denn, die nichtige Klausel war wesentlich und hätte das vertragliche Gleichgewicht infrage gestellt. Die Parteien verpflichten sich, eine neue Bestimmung zu vereinbaren, die die nichtige ersetzt.

Artikel 15 – Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Diese Bedingungen unterliegen dem belgischen Recht. Streitigkeiten fallen unter die ausdrückliche Zuständigkeit der belgischen Gerichte, sofern keine gütliche Einigung erzielt wird.

Artikel 16 – Änderung der Nutzungsbedingungen

Der Eigentümer kann die Klauseln jederzeit ohne Angabe von Gründen ändern.