Allgemeine Miet- und Nutzungsbedingungen

Kontaktdaten des Eigentümers

Winkin Julien
118 Grand Rue
B-6730 Tintigny
Email : reservations@gites-gaume.be

I. Allgemeine Mietbedingungen

Präambel

Diese allgemeinen Bedingungen regeln die Beziehung zwischen dem Eigentümer und dem privaten Mieter bezüglich der Vermietung von Immobilien.

Artikel 1 — Inhalt und Geltungsbereich

Die Bedingungen drücken die gesamten Verpflichtungen der Parteien für die Vermietung der bezeichneten Immobilien aus.

Artikel 2 — Bezeichnung der Immobilien

Der Eigentümer bietet drei Einrichtungen an :

• Le Manoir de la Rulette, 118 Grand Rue, 6730 Tintigny
• Le Zythogite, 51 Rue du Tilleul, 6730 Tintigny
• Le Pavillon de l'Herboriste, 51 Rue du Tilleul, 6730 Tintigny

Kapazität : 6 bis maximal 23 Personen. Alle möbliert vermietet.

Bereitgestellte Ausstattung : Whirlpool, Tischtennisplatte, Grill, Außentische, Veranstaltungsräume (je nach Verfügbarkeit).

Nicht bereitgestellt : Bettbezüge, Bettdecken, Kissenbezüge, Badetücher, Küchenhandtücher. Diese Optionen können über den Shop /shop erworben werden.

Artikel 3 — Mietdauer

Mindestdauer : eine Nacht, je nach Reservierung. Wochenenden umfassen mindestens Freitag bis Sonntag, sofern nicht anders in dem Angebot angegeben.

Artikel 4 — Finanzielle Bedingungen

Der Preis ist fest und endgültig, wie zum Zeitpunkt der Reservierung festgelegt. Er beinhaltet die Reinigungsgebühren. Die Möbel werden als Leihgabe bereitgestellt.

Eine Kaution wird bei der Ankunft hinterlegt und nach der Abzugsreinigung zurückgegeben, abzüglich etwaiger Schäden.

Artikel 5 — Stornierung der Reservierung

• Durch den Mieter : nicht erstattet.
• Durch den Eigentümer : vollständige Rückerstattung des Gesamtbetrags.

Artikel 6 — Ankunft und Abreise

Ankunft : ab 16:00 Uhr. Automatischer Code wird am Ankunftstag bereitgestellt.
Abreise : 11:00 Uhr. Die Tür verriegelt sich automatisch.

Eine Option „späte Abreise bis 17:00 Uhr" ist nur sonntags verfügbar (kostenpflichtige Option im /shop).

Artikel 7 — Allgemeine Verpflichtungen

Der Eigentümer verpflichtet sich zu :

• Genaue und vollständige Informationen bereitstellen ;
• Ruhigen Genuss der Räumlichkeiten sicherstellen ;
• Sich durch eine Haftpflichtversicherung absichern.

Der Mieter verpflichtet sich zu :

• Die Räumlichkeiten zu persönlichen Zwecken nutzen ;
• Die Räumlichkeiten als „guter Hausherr" nutzen ;
• Die Räumlichkeiten instand halten und in gutem Zustand bewahren ;
• Das Vorhandensein von Haustieren melden ; er bleibt verantwortlich für die Schäden, die sie verursachen ;
• Sich gegen Mietrisiken (Feuer, Explosion, Wasserschäden) versichern ;
• Funktionsstörungen und Schäden innerhalb von 24 Stunden melden ;
• Die Ruhe der Nachbarn respektieren. Keine Lärmbelästigung zwischen 22:00 und 7:00 Uhr ;
• Gruppen von Personen unter 25 Jahren : nicht erlaubt ;
• Junggesellenabschiede oder Junggesellinnenabschiede : verboten.

Artikel 8 — Haftung

Der Eigentümer haftet nicht für Diebstahl oder Beschädigung persönlicher Gegenstände des Mieters.

Jeder Schaden, der durch den Mieter verursacht wird, führt zu Schadensersatz. Der Eigentümer kann fordern :

• Die Kosten für Reparatur oder Ersatz beschädigter Gegenstände ;
• Zusätzliche Reinigungskosten für übermäßige Verschmutzung oder Beschädigungen.

Artikel 9 — Kommunikation

Dokumente, Daten und Informationen, die elektronisch ausgetauscht werden, stellen „zulässige, gültige, entgegenstellbare Beweise dar und haben die Beweiskraft einer privaten Urkunde". Die Parteien akzeptieren die rechtliche Gültigkeit dieser elektronischen Formate.

Artikel 10 — Verarbeitung personenbezogener Daten

Der Eigentümer respektiert die RGPD (EU-Verordnung 2016/679 vom 25. April 2016). Die Verarbeitungen werden in der Datenschutzrichtlinie beschrieben.

Artikel 11 — Verschiedenes

Die Nichtausübung eines Rechts stellt keine zukünftige Verzichtserklärung dar.

Eine Klausel, die nach der Gesetzgebung oder einer gerichtlichen Entscheidung ungültig ist, bleibt ungeschrieben ; die anderen Klauseln behalten ihre Gültigkeit, es sei denn, die ungültige Klausel war wesentlich und gefährdete das vertragliche Gleichgewicht. Die Parteien verpflichten sich, sich auf eine neue Bestimmung zu einigen, die die für ungültig erklärte Klausel ersetzt.

Artikel 12 — Anwendbares Recht und Gerichtsbarkeit

Diese Bedingungen unterliegen belgischem Recht. Streitigkeiten fallen in die Zuständigkeit belgischer Gerichte.

Artikel 13 — Änderung der AGB

Der Eigentümer kann die Klauseln jederzeit ohne Begründung ändern.

II. Aufladen von Elektrofahrzeugen

Das Aufladen von Elektroautos ist verboten. Es gibt keine Ladestation vor Ort ; die Nutzung der Steckdosen des Hauses ist verboten. Öffentliche Ladestationen sind in der Nähe verfügbar.

Eine Gebühr von 125 €/Tag kann im Falle der Nichtbeachtung verlangt werden.

III. Allgemeine Nutzungsbedingungen

Artikel 1 — Definitionen

• Angebot : Text- und Bilddaten, die auf der Website gehostet werden und sich auf ein Mietangebot beziehen.
• Immobilie : Gebäude, dessen Eigentümer das Eigentum/Nutzungsrecht hat und die Genehmigung zur Vermietung besitzt.
• Mieter : Internetnutzer, mit denen der Eigentümer bezüglich der Angebote in Kontakt treten kann.
• Eigentümer : Person, die das Eigentum/Nutzungsrecht der angebotenen Immobilien besitzt.
• Service : Konsultation der Angebotsdatenbank.
• Nutzer : Internetnutzer, die potenziell an der Buchung von Immobilien interessiert sind.

Artikel 2 — Zweck

Die AGB legen die Bedingungen fest, unter denen der Eigentümer die Angebote zur Verfügung stellt und Buchungsanfragen sowie Online-Zahlungen ermöglicht.

Artikel 3 — Zugang zur Website

Der Zugang setzt die Akzeptanz der AGB voraus. Die Konsultation der Angebote ist kostenlos. Es ist keine Kontoerstellung oder Passwort erforderlich. Alle Zugriffskosten gehen ausschließlich zu Lasten des Nutzers.

Artikel 4 — Wartung

Der Eigentümer kann den Zugang zur Website für Wartungsarbeiten unterbrechen. Der Nutzer wird wenn möglich benachrichtigt. Bei technischen Schwierigkeiten: Kontaktieren Sie reservations@gites-gaume.be.

Artikel 5 — Preis

Der angezeigte Preis entspricht dem Mietbetrag, wie er vom Eigentümer eingegeben und geändert wurde, unter seiner Verantwortung.

Artikel 6 — Buchung

Wählen Sie eine Immobilie aus, geben Sie die Daten und die Anzahl der Bewohner ein.

Die Online-Zahlung ist obligatorisch über ein sicheres Bankmodul (Stripe). Die akzeptierten Zahlungsmittel sind Kreditkarte (Visa, Mastercard, American Express) sowie eine Banküberweisung, die die Buchung für 3 Tage sperrt, während auf den Zahlungseingang gewartet wird.

Die Zahlung ist an die Akzeptanz der AGB und der Stornobedingungen gebunden.

Artikel 7 — Stornierung der Buchung

• Durch den Mieter : Bedingungen sind in Abschnitt I (Allgemeine Mietbedingungen) aufgeführt.
• Durch den Eigentümer : vollständige Rückerstattung des gesamten Buchungsbetrags.

Artikel 8 — Kommunikation

E-Mails an den Eigentümer müssen ernsthafte Buchungsanfragen enthalten. Der Mieter akzeptiert, dass die elektronisch ausgetauschten Dokumente „zulässige, gültige, entgegenstellbare Beweise mit der Beweiskraft einer privaten Urkunde" darstellen. Die Parteien verpflichten sich, die Gültigkeit dieser elektronischen Formate nicht anzufechten.

Artikel 9 — Haftung

Der Nutzer ist allein verantwortlich für seine Nutzung der Website und die mitgeteilten Daten. Die Website kann Einschränkungen oder Verzögerungen aufgrund des Internets aufweisen; der Eigentümer lehnt jede Haftung für diese Verzögerungen oder Schäden ab.

Der Eigentümer garantiert nicht:

• Die Sicherheit, Kontinuität, Fehlerfreiheit oder Kompatibilität;
• Dass die Website die Anforderungen des Nutzers erfüllt;
• Die Fehlerfreiheit oder Behebung von Mängeln;
• Die Abwesenheit von Viren oder gefährlichen Komponenten auf den Servern.

Die Website kann Hyperlinks enthalten. Der über diese Links zugängliche Inhalt wird nicht vom Eigentümer veröffentlicht, der keine Rechte an diesem Inhalt hat.

Artikel 10 — Höhere Gewalt

Der Eigentümer ist nicht verantwortlich für Verzögerungen oder Nichterfüllung von Dienstleistungen aufgrund von Höherer Gewalt (unvorhergesehenes, unüberwindbares, fremdes Ereignis). Anerkannte Fälle umfassen: Stromausfälle, Telekommunikationsausfälle oder Sabotage, Ausfälle oder Unterbrechungen von Übertragungs- oder Internetnetzen, Computerhacking, Brände, Überschwemmungen, Stürme, Explosionen, Erdbeben, Naturkatastrophen, Wasserschäden, außergewöhnliche Wetterbedingungen, Epidemien, Unruhen, Krieg, Aufstände, Anschläge, Vandalismus, Streiks, Aussperrungen.

Artikel 11 — Geistiges Eigentum

Die Website, ihre charakteristischen Elemente, der Inhalt der Angebote und die Fotografien der Immobilien sind durch Gesetze zum Schutz des geistigen Eigentums und Urheberrechte geschützt. Die Urheberrechte sind Eigentum des Eigentümers. Es werden keine Lizenzen oder Genehmigungen gewährt. Eine ganz oder teilweise Vervielfältigung ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung nicht gestattet.

Artikel 12 — Verarbeitung personenbezogener Daten

Der Eigentümer beachtet die DSGVO (EU-Verordnung 2016/679 vom 25. April 2016). Die Modalitäten sind in der Datenschutzrichtlinie aufgeführt.

Artikel 13 — Cookies

Die Website verwendet Cookies, um die Nutzernavigation zu analysieren. Informationen in der Cookie-Verwaltungsrichtlinie.

Artikel 14 — Verschiedene Bestimmungen

Die Nichtausübung eines Rechts stellt keine Verzichtserklärung dar. Eine ungültige Klausel bleibt ungeschrieben; die anderen behalten ihre Gültigkeit, es sei denn, die Ungültigkeit war wesentlich und gefährdete das vertragliche Gleichgewicht. Die Parteien verpflichten sich, sich auf eine neue Bestimmung zu einigen, die die ungültige ersetzt.

Artikel 15 — Anwendbares Recht und Gerichtsbarkeit

Diese Bedingungen unterliegen belgischem Recht. Streitigkeiten fallen in die ausdrückliche Zuständigkeit belgischer Gerichte, sofern keine gütliche Einigung erzielt wird.

Artikel 16 — Änderung der AGB

Der Eigentümer kann die Klauseln jederzeit ohne Begründung ändern.