Algemene verhuur- en gebruiksvoorwaarden

Contactgegevens van de eigenaar

Winkin Julien
118 Grand Rue
B-6730 Tintigny
E-mail : reservations@gites-gaume.be

I. Algemene huurvoorwaarden

Voorwoord

Deze algemene voorwaarden regelen de relatie tussen de eigenaar en de particuliere huurder met betrekking tot de verhuur van onroerende goederen.

Artikel 1 — Inhoud en toepassingsgebied

Deze voorwaarden omvatten de volledige verplichtingen van de partijen voor de verhuur van de aangewezen goederen.

Artikel 2 — Aanduiding van de goederen

De eigenaar biedt drie accommodaties aan :

• Le Manoir de la Rulette, 118 Grand Rue, 6730 Tintigny
• Le Zythogite, 51 Rue du Tilleul, 6730 Tintigny
• Le Pavillon de l'Herboriste, 118b Grand Rue, 6730 Tintigny

Capaciteit : 6 tot maximaal 23 personen. Alle accommodaties worden gemeubileerd verhuurd.

Voorziene voorzieningen : tafeltennistafel, barbecue, buitentafels, ontvangstruimtes (naar beschikbaarheid).

Jacuzzi en sauna : bij Le Zythogite (en zijn appartementen) en bij Le Pavillon de l'Herboriste is de privéjacuzzi inbegrepen in de verblijfsprijs. Bij Le Manoir de la Rulette bevinden de jacuzzi en de sauna zich in een afzonderlijke wellnessruimte, aangeboden als betaalde optie voor de duur van het verblijf — deze optie is niet inbegrepen in de prijs en wordt na de reservering geboekt via de webshop /shop.

Niet voorzien : hoezen, dekbedden, kussenslopen, badhanddoeken, keukenservies. Deze opties kunnen worden aangekocht via de webshop /shop.

Artikel 3 — Huurduur

Minimale duur : twee nachten. Weekendverblijven omvatten minimaal van vrijdag tot en met zondag, tenzij anders vermeld in het aanbod.

Artikel 4 — Financiële voorwaarden

De prijs is vast en definitief, zoals bepaald op de datum van reservering. Zij omvat de schoonmaakkosten. De meubelen worden ter beschikking gesteld als bruikleen.

Een waarborgsom (borg) wordt bij aankomst voldaan en terugbetaald na de uitcheckinspectie, na eventuele inhouding voor schade.

Artikel 5 — Annulering van de reservering

• Door de huurder : niet terugbetaald.
• Door de eigenaar : volledige terugbetaling van het totale bedrag.

Artikel 6 — Aankomst en vertrek

Aankomst : vanaf 16 u 00. Automatische code verstrekt op de dag van aankomst.
Vertrek : 11 u 00. De deur vergrendelt automatisch.

Een optie « laat vertrek tot 17 u » is uitsluitend op zondag beschikbaar (betaalde optie via /shop).

Artikel 7 — Algemene verplichtingen

De eigenaar verbindt zich ertoe :

• Nauwkeurige en volledige informatie te verstrekken ;
• Het rustig genot van de accommodatie te waarborgen ;
• Zich te verzekeren tegen burgerlijke aansprakelijkheid.

De huurder verbindt zich ertoe :

• De accommodatie uitsluitend persoonlijk te bewonen ;
• Zich als « goed huisvader » te gedragen ;
• De accommodatie te onderhouden en in goede staat te houden ;
• De aanwezigheid van huisdieren te melden ; hij blijft aansprakelijk voor de schade die zij veroorzaken ;
• Zich te verzekeren tegen huurdersrisico's (brand, ontploffing, waterschade) ;
• Storingen en schade binnen 24 u te melden ;
• De rust van de buren te respecteren : tussen 22 u en 7 u geen muziek buiten noch luidruchtige bijeenkomsten. Buiten rustig praten blijft toegestaan ;
• Groepen jongeren onder de 25 jaar : niet toegestaan ;
• Vrijgezellenfeesten (mannen of vrouwen) : verboden.

Artikel 8 — Aansprakelijkheid

De eigenaar is niet aansprakelijk voor diefstal of beschadiging van persoonlijke bezittingen van de huurder.

Elke schade veroorzaakt door de huurder geeft aanleiding tot vergoeding. De eigenaar kan opeisen :

• De kosten voor herstel of vervanging van beschadigde voorwerpen ;
• Extra schoonmaakkosten bij overmatige vervuiling of beschadigingen.

Artikel 9 — Communicatie

De elektronisch uitgewisselde documenten, gegevens en informatie vormen « ontvankelijke, geldige, tegenstelbare bewijzen met de bewijskracht van een onderhandse akte ». De partijen aanvaarden de juridische geldigheid van deze elektronische formaten.

Artikel 10 — Verwerking van persoonsgegevens

De eigenaar respecteert het RGPD (Verordening EU 2016/679 van 25 april 2016). De verwerkingen worden beschreven in het privacybeleid.

Artikel 11 — Diverse bepalingen

Het niet-uitoefenen van een recht geldt niet als afstand voor de toekomst.

Een nietig beding in het licht van de wetgeving of een rechterlijke beslissing blijft ongeldig ; de overige bedingen behouden hun geldigheid, tenzij het ongeldige beding substantieel was en het contractuele evenwicht in vraag stelde. De partijen verbinden zich ertoe een nieuwe bepaling overeen te komen die het nietig verklaarde beding vervangt.

Artikel 12 — Toepasselijk recht en bevoegdheid

Deze voorwaarden zijn onderworpen aan het Belgische recht. Geschillen vallen onder de bevoegdheid van de Belgische rechtbanken.

Artikel 13 — Wijziging van de AVH

De eigenaar kan de bedingen op elk moment wijzigen zonder rechtvaardiging.

II. Opladen van elektrisch voertuig

Het opladen van elektrische auto's is verboden. Er is geen laadpaal aanwezig op het terrein; het gebruik van de stopcontacten in het huis is verboden. Openbare laadpalen zijn beschikbaar in de buurt.

Een boete van 125 €/dag kan worden aangerekend bij niet-naleving.

III. Algemene gebruiksvoorwaarden

Artikel 1 — Definities

• Advertentie: tekstuele en visuele gegevens die op de website worden gehost met betrekking tot een huurvoorstel.
• Onroerend goed: onroerend goed waarvoor de eigenaar over het eigendom/gebruik en de toestemming beschikt om de verhuur aan te bieden.
• Huurder: internetgebruikers met wie de eigenaar in contact kan treden met betrekking tot de advertenties.
• Eigenaar: persoon die over het eigendom/gebruik van de aangeboden goederen beschikt.
• Dienst: raadpleging van de databank met advertenties.
• Gebruiker: internetgebruikers die potentieel geïnteresseerd zijn in het reserveren van goederen.

Artikel 2 — Doel

De AUV bepalen de voorwaarden waaronder de eigenaar de advertenties ter beschikking stelt en reservatieaanvragen en online betaling mogelijk maakt.

Artikel 3 — Toegang tot de website

De toegang impliceert de aanvaarding van de AUV. Het raadplegen van de advertenties is gratis. Er is geen aanmaak van een account of wachtwoord vereist. Alle toegangs- en verbindingskosten zijn uitsluitend voor rekening van de gebruiker.

Artikel 4 — Onderhoud

De eigenaar kan de toegang tot de website onderbreken voor onderhoud. De gebruiker wordt indien mogelijk vooraf geïnformeerd. Bij technische problemen: contacteer reservations@gites-gaume.be.

Artikel 5 — Prijzen

De weergegeven prijs komt overeen met het huurbedrag zoals vermeld en gewijzigd door de eigenaar, onder diens verantwoordelijkheid.

Artikel 6 — Reservatie

Selecteer een goed, vermeld de datums en het aantal bewoners.

De online betaling is verplicht via een beveiligde bankmodule (Stripe). De aanvaarde betaalmethoden zijn de bankkaart (Visa, Mastercard, American Express), alsook een bankoverschrijving die de reservatie 3 dagen blokkeert in afwachting van de ontvangst van de betaling.

De betaling is afhankelijk van de aanvaarding van de AUV en de annuleringsvoorwaarden.

Artikel 7 — Annulering van reservatie

• Door de huurder: gedetailleerde voorwaarden in rubriek I (Algemene huurvoorwaarden).
• Door de eigenaar: volledige terugbetaling van het totale bedrag van de reservatie.

Artikel 8 — Communicatie

E-mails aan de eigenaar moeten ernstige reservatieaanvragen bevatten. De huurder aanvaardt dat elektronisch uitgewisselde documenten « ontvankelijke, geldige, tegenstelbare bewijsmiddelen vormen met de bewijskracht van een onderhandse akte » uitmaken. De partijen verbinden zich ertoe de geldigheid van deze elektronische formaten niet aan te vechten.

Artikel 9 — Aansprakelijkheid

De gebruiker is als enige verantwoordelijk voor zijn gebruik van de website en de meegedeelde gegevens. De website kan beperkingen of vertragingen kennen die verband houden met Internet; de eigenaar wijst elke aansprakelijkheid af voor deze vertragingen of schade.

De eigenaar garandeert niet:

• De veiligheid, continuïteit, afwezigheid van fouten of compatibiliteit;
• Dat de website aan de verwachtingen van de gebruiker zal voldoen;
• De afwezigheid van fouten of de correctie van gebreken;
• De afwezigheid van virussen of schadelijke componenten op de servers.

De website kan hyperlinks bevatten. De inhoud die via deze links toegankelijk is, wordt niet gepubliceerd door de eigenaar, die geen enkel recht heeft op deze inhoud.

Artikel 10 — Overmacht

De eigenaar is niet aansprakelijk voor de vertraging of het niet-uitvoeren van de diensten ten gevolge van overmacht (onvoorzienbaar, onoverkomelijk, uitwendig feit). Erkende gevallen zijn onder meer: stroomuitval, uitval of sabotage van telecommunicatie, storing of onderbreking van transmissie- of internetaanetwerken, computercyberaanval, brand, overstroming, storm, explosie, aardbevingen, natuurrampen, waterschade, uitzonderlijke weersomstandigheden, epidemie, rellen, oorlog, opstand, aanslag, vandalisme, staking, lock-out.

Artikel 11 — Intellectuele eigendom

De website, haar onderscheidende elementen, de inhoud van de advertenties en de foto's van de goederen zijn beschermd door de wetten inzake intellectuele eigendom en auteursrecht. De auteursrechten worden gehouden door de eigenaar. Er wordt geen licentie of toestemming verleend. Geen enkele volledige of gedeeltelijke reproductie is toegestaan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming.

Artikel 12 — Verwerking van persoonsgegevens

De eigenaar respecteert het RGPD (Verordening EU 2016/679 van 25 april 2016). De modaliteiten zijn gedetailleerd in het beleid inzake de bescherming van persoonsgegevens.

Artikel 13 — Cookies

De website maakt gebruik van cookies om de navigatie van de gebruikers te analyseren. Informatie in het cookiebeheerbeleid.

Artikel 14 — Diverse bepalingen

Het niet-uitoefenen van een recht vormt geen afstand. Een nietige clausule blijft ongeldig; de overige behouden hun geldigheid, tenzij de nietige clausule substantieel was en het contractuele evenwicht in vraag stelde. De partijen verbinden zich ertoe een nieuwe bepaling overeen te komen die de nietige clausule vervangt.

Artikel 15 — Toepasselijk recht en jurisdictie

Deze voorwaarden zijn onderworpen aan het Belgische recht. Geschillen vallen onder de uitdrukkelijke bevoegdheid van de Belgische rechtbanken, bij gebreke van een minnelijke schikking.

Artikel 16 — Wijziging van de algemene gebruiksvoorwaarden

De eigenaar kan de bepalingen op elk moment en zonder rechtvaardiging wijzigen.