Algemene verhuur- en gebruiksvoorwaarden

Contactgegevens van de verhuurder

Winkin Julien
118 Grand Rue
B-6730 Tintigny
E-mail: reservations@gites-gaume.be

I. Algemene huurvoorwaarden

Inleiding

Deze algemene huurvoorwaarden regelen de relatie tussen de verhuurder en de particuliere huurder met betrekking tot de verhuur van onroerende goederen.

Artikel 1 — Inhoud en toepassingsgebied

Deze voorwaarden vormen de volledige uitdrukking van de verplichtingen van de partijen voor de verhuur van de aangeduide goederen.

Artikel 2 — Aanduiding van de goederen

De verhuurder biedt drie etablissementen aan:

• Le Manoir de la Rulette, 118 Grand Rue, 6730 Tintigny
• Le Zythogite, 51 Rue du Tilleul, 6730 Tintigny
• Le Pavillon de l'Herboriste, 118b Grand Rue, 6730 Tintigny

Capaciteit: 6 tot 23 personen maximaal. Alle verhuurd als gemeubileerd.

Voorziene inrichting: tafeltennistafel, barbecue, buitentafels, ontvangstruimtes (naar beschikbaarheid).

Jacuzzi en sauna: bij Le Zythogite (en zijn appartementen) en bij Le Pavillon de l'Herboriste is de privéjacuzzi inbegrepen in de verblijfsprijs. Bij Le Manoir de la Rulette bevinden de jacuzzi en de sauna zich in een afzonderlijke wellnessruimte, aangeboden als betaalde optie voor de duur van het verblijf — deze optie is niet inbegrepen in de prijs en wordt na de reservering geboekt via de webshop /shop.

Niet voorzien: hoeslakens, dekbedden, kussenslopen, badhanddoeken, keukengerei. Deze opties kunnen worden aangekocht via de webshop /shop.

Artikel 3 — Huurduur

Minimale duur: twee nachten. Weekendopenthalen omvatten minimaal vrijdag tot en met zondag, tenzij anders vermeld in het aanbod.

Artikel 4 — Financiële voorwaarden

De prijs is vast en definitief, zoals bepaald op de datum van reservering. De prijs omvat de schoonmaakkosten. De inboedel wordt ter beschikking gesteld als bruikleen.

Een borgsom wordt bij aankomst voldaan en na de uitgangsinventaris terugbetaald, na eventuele inhouding voor schade.

Artikel 5 — Annulering van de reservering

• Door de huurder: niet terugbetaald.
• Door de verhuurder: volledige terugbetaling van het totale bedrag.

Artikel 6 — Aankomst en vertrek

Aankomst: vanaf 16 u 00. Automatische toegangscode wordt op de aankomstdag verstrekt.
Vertrek: 11 u 00. De deur vergrendelt automatisch.

Een optie « laat vertrek tot 17 u » is uitsluitend op zondag beschikbaar (betaalde optie via /shop).

Artikel 7 — Algemene verplichtingen

De verhuurder verbindt zich ertoe:

• Correcte en volledige informatie te verstrekken;
• Het rustig genot van de plaats te verzekeren;
• Zich te verzekeren tegen burgerlijke aansprakelijkheid.

De huurder verbindt zich ertoe:

• De plaats persoonlijk te bewonen;
• Zich als een goed huisvader te gedragen;
• De plaats te onderhouden en in goede staat te houden;
• De aanwezigheid van huisdieren te melden; hij blijft aansprakelijk voor de schade die zij veroorzaken;
• Zich te verzekeren tegen huurrisico's (brand, ontploffing, waterschade);
• Storingen en schadegevallen binnen 24 u te melden;
• De rust van de buren te respecteren: tussen 22 u en 7 u geen muziek buiten noch luidruchtige bijeenkomsten. Rustig buiten praten blijft toegestaan;
• Groepen jongeren onder de 25 jaar: niet toegestaan;
• Vrijgezellenfeesten: verboden.

Artikel 8 — Aansprakelijkheid

De verhuurder is niet aansprakelijk voor diefstal of beschadiging van persoonlijke bezittingen van de huurder.

Elke schade veroorzaakt door de huurder geeft aanleiding tot schadeloosstelling. De verhuurder kan opeisen:

• De kosten voor herstel of vervanging van beschadigde voorwerpen;
• Extra schoonmaakkosten bij overmatige vervuiling of beschadigingen.

Artikel 9 — Communicatie

Elektronisch uitgewisselde documenten, gegevens en informatie vormen « ontvankelijke, geldige, tegenstelbare bewijsmiddelen met de bewijskracht van een onderhandse akte ». De partijen aanvaarden de juridische geldigheid van deze elektronische formaten.

Artikel 10 — Verwerking van persoonsgegevens

De verhuurder respecteert het RGPD (Verordening EU 2016/679 van 25 april 2016). De verwerkingen worden beschreven in het privacybeleid.

Artikel 11 — Diverse bepalingen

Het niet-uitoefenen van een recht vormt geen afstand voor de toekomst.

Een nietige clausule in het licht van de wetgeving of een rechterlijke beslissing wordt als niet geschreven beschouwd; de overige clausules behouden hun geldigheid, tenzij de ongeldige clausule substantieel was en het contractuele evenwicht in vraag stelde. De partijen verbinden zich ertoe een nieuwe bepaling overeen te komen die de nietige clausule vervangt.

Artikel 12 — Toepasselijk recht en bevoegdheid

Deze voorwaarden zijn onderworpen aan het Belgische recht. Geschillen vallen onder de bevoegdheid van de Belgische rechtbanken.

Artikel 13 — Wijziging van de algemene huurvoorwaarden

De verhuurder kan de clausules op elk moment wijzigen zonder rechtvaardiging.

II. Opladen van elektrisch voertuig

Het opladen van elektrische auto's is verboden. Er is geen laadpaal aanwezig op het terrein; het gebruik van de stopcontacten in het huis is verboden. Er zijn openbare laadpalen beschikbaar in de buurt.

Een boete van 125 €/dag kan worden aangerekend bij niet-naleving.

III. Algemene gebruiksvoorwaarden

Artikel 1 — Definities

• Advertentie: tekstuele en visuele gegevens die op de website worden gehost met betrekking tot een huurvoorstel.
• Onroerend goed: gebouw waarvoor de eigenaar beschikt over het eigendom/gebruik en de toestemming om de verhuur aan te bieden.
• Huurder: internetgebruikers met wie de eigenaar in contact kan treden met betrekking tot de advertenties.
• Eigenaar: persoon die beschikt over het eigendom/gebruik van de aangeboden goederen.
• Dienst: raadpleging van de databank van advertenties.
• Gebruiker: internetgebruikers die potentieel geïnteresseerd zijn in het reserveren van goederen.

Artikel 2 — Voorwerp

De AGV bepalen de voorwaarden waaronder de eigenaar de advertenties ter beschikking stelt en reserveringsaanvragen en online betaling mogelijk maakt.

Artikel 3 — Toegang tot de website

De toegang impliceert de aanvaarding van de AGV. Het raadplegen van de advertenties is gratis. Er is geen account of wachtwoord vereist. Alle toegangs- en verbindingskosten zijn uitsluitend voor rekening van de gebruiker.

Artikel 4 — Onderhoud

De eigenaar kan de toegang tot de website onderbreken voor onderhoud. De gebruiker wordt hiervan op de hoogte gebracht indien mogelijk. Bij technische problemen: contacteer reservations@gites-gaume.be.

Artikel 5 — Prijzen

De getoonde prijs komt overeen met het huurbedrag zoals vermeld en gewijzigd door de eigenaar, onder diens verantwoordelijkheid.

Artikel 6 — Reservering

Selecteer een goed, vul de data en het aantal bewoners in.

De online betaling is verplicht via een beveiligde bankmodule (Stripe). De aanvaarde betaalmethoden zijn de bankkaart (Visa, Mastercard, American Express), alsook een bankoverschrijving die de reservering 3 dagen blokkeert in afwachting van de ontvangst van de betaling.

De betaling is afhankelijk van de aanvaarding van de AGV en de annuleringsvoorwaarden.

Artikel 7 — Annulering van reservering

• Door de huurder: gedetailleerde voorwaarden in afdeling I (Algemene huurvoorwaarden).
• Door de eigenaar: volledige terugbetaling van het totale reserveringsbedrag.

Artikel 8 — Communicatie

E-mails aan de eigenaar moeten ernstige reserveringsaanvragen bevatten. De huurder aanvaardt dat elektronisch uitgewisselde documenten « ontvankelijke, geldige, tegenstelbare bewijsmiddelen vormen met de bewijskracht van een onderhandse akte » uitmaken. De partijen verbinden zich ertoe de geldigheid van deze elektronische formaten niet te betwisten.

Artikel 9 — Aansprakelijkheid

De gebruiker is als enige verantwoordelijk voor zijn gebruik van de website en de meegedeelde gegevens. De website kan beperkingen of vertragingen ondervinden die verband houden met het internet; de eigenaar wijst elke verantwoordelijkheid af voor deze vertragingen of schade.

De eigenaar garandeert niet:

• De veiligheid, continuïteit, afwezigheid van fouten of compatibiliteit;
• Dat de website aan de verwachtingen van de gebruiker zal voldoen;
• De afwezigheid van fouten of de correctie van gebreken;
• De afwezigheid van virussen of schadelijke componenten op de servers.

De website kan hyperlinks bevatten. De inhoud die via deze links toegankelijk is, wordt niet gepubliceerd door de eigenaar, die geen enkel recht heeft op deze inhoud.

Artikel 10 — Overmacht

De eigenaar is niet verantwoordelijk voor de vertraging of het niet-uitvoeren van de diensten ten gevolge van overmacht (onvoorzienbaar, onoverkomelijk, extern evenement). Erkende gevallen zijn onder meer: stroomuitval, storing of sabotage van telecommunicaties, uitval of onderbreking van transmissie- of internetaan, computercyberaanval, brand, overstroming, storm, explosie, aardbevingen, natuurrampen, waterschade, uitzonderlijke weersomstandigheden, epidemie, rellen, oorlog, opstand, aanslag, vandalisme, staking, lock-out.

Artikel 11 — Intellectuele eigendom

De website, haar onderscheidende elementen, de inhoud van de advertenties en de foto's van de goederen zijn beschermd door de wetten op de intellectuele eigendom en het auteursrecht. De auteursrechten worden gehouden door de eigenaar. Er wordt geen licentie of toestemming verleend. Geen enkele volledige of gedeeltelijke reproductie is toegestaan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming.

Artikel 12 — Verwerking van persoonsgegevens

De eigenaar respecteert het RGPD (Verordening EU 2016/679 van 25 april 2016). De modaliteiten worden gedetailleerd in het privacybeleid.

Artikel 13 — Cookies en publieksmeting

De website gebruikt geen trackingcookies voor reclamedoeleinden. De publieksmeting (Matomo, beheerd door LuxGap Sàrl) gebeurt zonder cookie of opslag in uw browser: het IP-adres wordt ingekort, het pagina-adres wordt beperkt tot zijn sjabloon en de instelling « Niet volgen » van uw browser wordt gerespecteerd.

De website plaatst zelf twee meetcookies: de herkomst van uw eerste bezoek (een bronlabel, bijvoorbeeld « google » of « direct », het type en de datum, 90 dagen), opgeslagen bij uw reservering als u reserveert, en een willekeurige waarde die u steeds dezelfde formulering van het verblijfsaanbod toont op de pagina's van de agenda, de wandelingen en de blog (180 dagen). De overige cookies dienen voor de werking van de website: personeelslogin, betaling en gekozen taal.

Lijst, inhoud en duur van elke cookie: rubriek « Cookies » van het privacybeleid.

Artikel 14 — Diverse bepalingen

Het niet-uitoefenen van een recht vormt geen afstand. Een nietige bepaling blijft niet geschreven; de overige behouden hun geldigheid, tenzij de nietige bepaling substantieel was en het contractuele evenwicht in vraag stelde. De partijen verbinden zich ertoe een nieuwe bepaling overeen te komen die de nietige vervangt.

Artikel 15 — Toepasselijk recht en bevoegdheid

Deze voorwaarden zijn onderworpen aan het Belgische recht. Geschillen vallen onder de uitdrukkelijke bevoegdheid van de Belgische rechtbanken, bij gebreke van een minnelijke schikking.

Artikel 16 — Wijziging van de gebruiksvoorwaarden

De eigenaar kan de bepalingen op elk moment en zonder motivering wijzigen.